京豪宅10月成交再“探底”_葡京体育网站

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【葡京体育网站】【地产中国网豪宅报告】葡京体育网站北京豪宅市场再次缺位金九银十。时隔九月份成交量经常出现微跌之后,10月,北京豪宅成交量之后深度下探,环比跌幅约42%,刷新近8个月的新高。与此同时,豪宅市场的成交价价格却逆势上升,环比下跌近5.2%,至54924元/平米,而这一水平仅有高于今年5月份的55883元/平米,超过年内第二高位。据地产中国网牵头中国房地产信息集团(全称CRIC)统计资料公布的《2013年10月北京豪宅市场报告》表明,10月,北京均价在4万元/平米以上的豪宅成交量为343套,环比上月增加42.4%。

成交价金额为39.75亿元,环比下降近20%,成交价面积约72336平米,环比下降近24%。成交价均价为54924元/平米,环比上月的52168元/平米下跌近5.2%。追加供应仍有限 市场再次被放宽从供应量上来看,当月豪宅供应沿袭了上月的紧缺局面。

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据北京房地产交易管理网发布的预售信息表明,10月,依然只有1个均价在4万元/平米以上的项目通过预售审核,为望京金茂府,其追加供应量94套,追加供应面积为25838.52平米,预售均价为50800元/平米。10月23日下午,北京市寄居建委公布了《关于减缓中低价位自住型提高型商品住房建设的意见》,在市场上引发轩然大波。

其呈现出的低端有确保,中端有政策,高端有市场的调控思路一度让业界预测,豪宅市场的出租汽车政策未来将会放松。然而余音未落,紧接着,又传到政府将在年底分洪豪宅供应的消息。据业内人士透漏,11月1日,北京市建委约谈了多家开发商,明确提出年底前将暂停高端住宅的预售审核,具体意见为:①京年底前涨价项目不准不批;②前期上市已太久的项目(今年未取过证的),掌控涨幅不低于10%;③低于4万的项目今年不批了;④绑精装不容许,所取什么证卖什么房;⑤现房销售拒绝各区建委以不涨价的原则审核;⑥通过优惠的方式涨价将被约谈以至于封网。

消息既出有,业内议论纷纷,似乎,在房价调控目标的压力之下,豪宅市场再度沦为调控所指。可以再会,豪宅年内供应偏紧的局面恐将持续。

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