供需矛盾突出 8月首周北京新房成交微涨|葡京体育网站

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葡京体育网站_地产中国网讯 根据链家市场研究部统计资料,8月首周(8.03-8.09)北京市显商品住宅成交价1374套,环比下跌5.4%,显商品住宅供应828套,环比下跌239.9%,同比上升30.7%。回应,链家地产市场研究部李巧玲指出,虽然当周显商品住宅供应环比有所下跌,但与去年同期相比仍正处于下降趋势,所以,在供给严重不足影响下当周北京楼市成交价受到诱导,其预计,短期内北京楼市成交价将无法走高。从成交量上看,8月首周北京市新建商品住宅网签量为1780套葡京体育网站,环比上升12.7%,扣减保障房和自住房后,显商品住宅成交量为1374套,环比下跌5.4%,较6、7月份的周均成交量分别上升3.3%、21.9%。

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李巧玲指出,虽然目前项目去化周期延长,楼市市场需求充沛,但因受限于从7月份沿袭至今的供应下降因素的影响,北京楼市先前成交价惧无法大幅度走高。从成交价均价上看,8月首周北京市显商品住宅成交价均价为27027元/平方米,环比上升15.1%。

李巧玲指出,当周成交价均价较前一周显著下降主要是由结构性因素引发的,由于当周成交价价格在2万元/平米以下的成交价占到较为前一周减少26.5个百分点,所以拉低了整体成交价均价。李巧玲回应,一方面由于上半年房企业绩广泛恶化,资金压力深感减低,再加当前项目去简化慢,房企不生气推盘;另一方面由于去年北京市住宅用地供应量下降,房企存量比较增加,供应减慢沦为常态,所以,近期北京楼市供需矛盾更加引人注目。

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